NGHIÊN CỨU CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI THÀNH PHỐ SÔNG CÔNG, TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2022 - 2024

Abstract

The study aims to assess the current status of land use rights transfer (land use rights transfer, land use rights inheritance and land use rights donation) in Song Cong city, Thai Nguyen province in the period of 2022 - 2024 and has identified factors affecting this work through the results of a survey of 180 households. Using the comparison method and using the 5-level Likert scale to assess the current status and identify influencing factors. The research results show that in the 3 years of 2022 - 2024, the form of land use rights transfer with a total of 8,044 cases, completed 7,379 cases, reaching a rate of 91.73%. The form of land use rights inheritance with a total of 838 cases, completed 786 records, reaching a rate of 93.80%. The form of donation of land use rights with a total of 1,837 registered cases, completed 1,714 cases, accounting for 93.30%. It has been determined that 8/12 factors greatly affect the transfer of land use rights, 7/12 factors greatly affect the inheritance of land use rights and 5/12 factors greatly affect the donation of land use rights. From this result, the proposed solution focuses on the factors to do a good job of transferring land use rights in Song Cong city, Thai Nguyen province.

Tóm tắt

Nghiên cứu nhằm đánh giá thực trạng công tác chuyển quyền sử dụng đất (chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thừa kế quyền sử dụng đất và tặng cho quyền sử dụng đất) tại thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2022 - 2024 và đã xác định được yếu tố ảnh hưởng đến công tác này qua kết quả điều tra 180 hộ. Sử dụng phương pháp so sánh và dùng thang đo 5 cấp của Likert để đánh giá thực trạng và xác định yếu tố ảnh hưởng. Kết quả nghiên cứu cho thấy, trong 3 năm 2022 - 2024, hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất với tổng số 8.044 trường hợp, hoàn thành 7.379 trường hợp, đạt tỷ lệ 91,73%. Hình thức thừa kế quyền sử dụng đất với tổng số 838 trường hợp, hoàn thành 786 hồ sơ, đạt tỷ lệ 93,80%. Hình thức tặng cho quyền sử dụng đất với tổng số trường hợp đăng ký là 1.837, hoàn thành 1.714 trường hợp, chiếm 93,30%. Đã xác định được 8/12 yếu tố rất ảnh hưởng đến chuyển nhượng quyền sử dụng đất, 7/12 yếu tố rất ảnh hưởng đến thừa kế quyền sử dụng đất và 5/12 yếu tố rất ảnh hưởng đến tặng cho quyền sử dụng đất. Từ kết quả này, đề xuất giải pháp tập trung vào các yếu tố để làm tốt công tác chuyển quyền sử dụng đất ở thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên.