THỰC TRẠNG TIẾP CẬN ĐẤT ĐAI CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN TẠI XÃ LẠC DƯƠNG VÀ PHƯỜNG LANG BIANG - ĐÀ LẠT, TỈNH LÂM ĐỒNG

Abstract

The objective of this study was to assess the current status of land access of households and individuals in Lac Duong commune and Lang Biang - Da Lat ward, Lam Dong province. The research methods were included data collection, expert consultation, scale development and data analysis. The results indicate that land access of households and individuals in the study area remains limited. The proportion of households and individuals possessing land without a land use rights certificate and ownership certificates for assets attached to land was still relatively high. In addition, access to land-related information was low, particularly information concerning land allocation and land leasing. The study found that land access of households and individuals in Lac Duong commune and Lang Biang - Da Lat ward was influenced by several factors, including: (1) government policies; (2) local natural, economic and social conditions; (3) administrative procedures in land management; (4) land-related finance; (5) local customs and practices regarding land use; (6) land information accessibility. The findings provided both scientific and practical evidence on land access of households and individuals in mountainous area.

Tóm tắt

Mục tiêu của nghiên cứu này là nhằm đánh giá được thực trạng tiếp cận đất đai (TCĐĐ) của hộ gia đình, cá nhân (HGĐ, CN) tại xã Lạc Dương và phường Lang Biang - Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng. Các phương pháp nghiên cứu được sử dụng là: Thu thập số liệu, tham vấn ý kiến người am hiểu, xây dựng thang đo và xử lý số liệu. Kết quả nghiên cứu cho thấy, việc TCĐĐ của HGĐ, CN tại khu vực nghiên cứu vẫn còn hạn chế, tỷ lệ HGĐ, CN có đất đai chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất (GCNQSDĐ) còn cao; tỷ lệ tiếp cận các loại thông tin đất đai của hộ còn thấp, nhất là thông tin về giao đất, cho thuê đất. Việc TCĐĐ của hộ gia đình cá nhân tại xã Lạc Dương và phường Lang Biang - Đà Lạt chịu sự ảnh hưởng khác nhau của các nhân tố: (1) Chính sách của Nhà nước; (2) Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội (KT - XH) của địa phương; (3) Thủ tục hành chính trong quản lý đất đai; (4) Tài chính đất đai; (5) Phong tục, tập quán sử dụng đất của địa phương; (6) Thông tin đất đai. Nghiên cứu đóng góp cơ sở khoa học và thực tiễn về việc TCĐĐ của HGĐ, CN tại khu vực miền núi.