ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THU HỒI ĐẤT NÔNG NGHIỆP KHU VỰC TUY PHƯỚC, TỈNH GIA LAI

Abstract

This paper evaluates the current status of agricultural land acquisition in the Tuy Phuoc area, Gia Lai province, during the period 2015 - 2024 in the context of rapid infrastructure, urban, and industrial development. The study focuses on analyzing four key projects representing different types of development, including urban residential areas, resettlement areas, transportation infrastructure, and coastal infrastructure. The results show that the total area of acquired agricultural land in the four projects reached 212.44 hectares, affecting 1,376 households and 5 organizations. GIS analysis reveals the uneven spatial distribution of projects and land acquisition intensity among different areas, with Tuy Phuoc Commune experiencing the greatest impact. The survey results from 30 affected households using a five-point Likert scale indicate that the overall satisfaction level reached 4.2/5. Linear regression analysis demonstrates that policy-related factors have the strongest influence on residents’ satisfaction (β = 0.521), followed by livelihood and environmental factors. Based on the findings, the paper proposes several solutions to improve the effectiveness of agricultural land acquisition, aiming to ensure a balance of interests among the State, investors, and local residents, thereby contributing to sustainable local development.

Tóm tắt

Nghiên cứu đánh giá thực trạng công tác thu hồi đất nông nghiệp tại khu vực Tuy Phước, tỉnh Gia Lai giai đoạn 2015 - 2024 trong bối cảnh phát triển mạnh hạ tầng, đô thị và công nghiệp. Nghiên cứu tập trung phân tích 4 dự án trọng điểm đại diện cho các loại hình phát triển khác nhau gồm: Khu dân cư đô thị, khu tái định cư, công trình giao thông và hạ tầng ven biển. Kết quả cho thấy, tổng diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi tại 4 dự án là 212,44 ha, ảnh hưởng đến 1.376 hộ dân và 5 tổ chức. Phân tích GIS cho thấy, sự phân bố không đồng đều của các dự án và mức độ thu hồi đất giữa các khu vực, trong đó xã Tuy Phước chịu tác động lớn nhất. Kết quả khảo sát 30 hộ dân theo thang đo Likert 5 mức độ cho thấy, mức độ hài lòng chung đạt 4,2/5. Phân tích hồi quy tuyến tính chỉ ra rằng yếu tố chính sách có ảnh hưởng mạnh nhất đến sự hài lòng của người dân (β = 0,521), tiếp theo là sinh kế và môi trường. Kết quả nghiên cứu đã đề xuất các giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác thu hồi đất nông nghiệp theo hướng đảm bảo hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, nhà đầu tư và người dân, góp phần phát triển bền vững địa phương.