GIẢI PHÁP ĐỂ THỰC HIỆN HIỆU QUẢ VIỆC KHAI THÁC CÁC KHOẢN THU TÀI CHÍNH TỪ ĐẤT ĐAI CỦA XÃ ĐAN PHƯỢNG, THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Abstract

This study assesses the advantages, challenges and key factors influencing land-based financial revenues in Dan Phuong commune, a peri-urban locality of Hanoi that has undergone rapid urbanization in recent years. Land-based financial revenues represent an important source of funding for local socio-economic development. During 2023 - 2025, Dan Phuong commune made considerable efforts to promote land-use conversion in support of development goals, particularly by increasing land allocated to industrial activities, services, infrastructure construction and urban expansion. Over this period, the commune generated VND 408,999 million from land-use fees, VND 36,120 million from land lease revenues, VND 3,074 million from non-agricultural land-use tax and VND 1,512 million from penalties for violations of land legislation. To improve the effectiveness of land-based financial revenue collection in the coming period, Dan Phuong commune should implement a coordinated set of measures, including applying digital technologies in the development and management of land databases, reforming administrative procedures for land revenue collection, enhancing the capacity of public officials and civil servants, and strengthening public dissemination of land laws and policies.

Tóm tắt

Nghiên cứu này thực hiện để đánh giá những thuận lợi, khó khăn và các yếu tố ảnh hưởng đến các khoản thu tài chính từ đất đai ở một địa phương vùng ven Thành phố Hà Nội có tốc độ đô thị hoá cao thời gian qua. Các khoản thu tài chính từ đất đai là một trong những nội dung quan trọng để phát triển kinh tế của địa phương. Trong giai đoạn 2023 - 2025, để phục vụ phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn xã Đan Phượng, địa phương đã đẩy mạnh chuyển đổi mục đích sử dụng đất, trong đó đất dành cho phát triển công nghiệp, dịch vụ, xây dựng kết cấu hạ tầng, phát triển đô thị tăng nhanh. Gai đoạn 2023 - 2025, xã Đan Phượng đã thu được 408.999 triệu đồng tiền sử dụng đất, 36.120 triệu đồng từ tiền cho thuê đất, 3.074 triệu đồng từ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và 1.512 triệu đồng tiền xử phạt vi phạm pháp luật về đất đai. Để khai thác hiệu quả hơn các khoản thu tài chính từ đất đai của xã Đan Phượng, trong thời gian tới, cần thực hiện đồng bộ các giải pháp sau: Ứng dụng công nghệ số trong xây dựng đồng bộ cơ sở dữ liệu đất đai; điều chỉnh và cải cách thủ tục hành chính về các khoản thu từ đất đai; nâng cao năng lực của cán bộ, công chức, viên chức; tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật về đất đai.