ĐÁNH GIÁ VIỆC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT LẦN ĐẦU GIAI ĐOẠN 2016 - 2019 TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN KRÔNG BÚK, TỈNH ĐẮK LẮK

Abstract

The study was conducted in Krong Buk district, Dak Lak province to evaluate the results of the first grant of certificates of land use rights, ownership of houses and other land-attached assets in the period 2016-2019 and evaluate a number of factors affecting the results of granting land use right certificates. Exploratory Factor Analysis (EFA) method and Multiple Regression Analysis were employed to analyze data collected 90 households. Research results show that, has granted 5,171 land use right certificates, of which mainly agricultural land with 4,248 land use right certificates; residential land has only 923 certificates of land use right. Up to now, the issuance of land use right certificates for the first time has reached 93.1% and 1,719,2 hectares of land are currently being used by households and individuals but have not yet been granted a land use right certificate. At the same time, the research results have identified 15 factors, divided into 4 groups that have a significant influence on the results of the issuance of land use right certificates, including: the group of factors related to the legal status of the land plot. has the greatest influence with the coefficient b = 0.364, then the group of factors related to socio-economic conditions with the coefficient b = 0.311, followed by the group of factors related to socio-economic conditions. is the group of factors related to facilities with the coefficient b = 0.226 and having the least influence on the group of factors related to legal regulations with the coefficient b = 0.074. From the results of this analysis, the study has proposed a number of solutions to improve the issuance of land use right certificates, including: completing the provisions of the law related to the granting of land use rights certificates using land; strengthen legal solutions related to land plots; complete and synchronize the system of facilities for the issuance of land use right certificates and strengthen propaganda, awareness raising and economic improvement of households, especially ethnic minority households. minorities.

Tóm tắt

Nghiên cứu được thực hiện tại huyện Krông Búk, tỉnh Đắk Lắk nhằm đánh giá kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân giai đoạn 2016 - 2019 và đánh giá một số yếu tố ảnh hưởng đến kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN). Nghiên cứu sử dụng phương pháp nhân tố khám khá (EFA) và mô hình hồi quy đa biến với 90 hộ được phỏng vấn trực tiếp. Kết quả nghiên cứu cho thấy, giai đoạn 2016 - 2019 huyện Krông Búk đã cấp được 5.171 GCN cho hộ gia đình, cá nhân, trong đó chủ yếu là đất nông nghiệp với 4.248 GCN; đất ở chỉ có 923 GCN. Đến nay, công tác cấp GCN lần đầu đạt tỷ lệ 93,1%, còn 1.719,2 ha đất của hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng nhưng chưa được cấp GCN. Đồng thời, kết quả nghiên cứu đã xác định 15 yếu tố, được chia làm 4 nhóm có ảnh hưởng đáng kể đến kết quả cấp GCN bao gồm: nhóm yếu tố liên quan đến pháp lý của thửa đất có ảnh hưởng lớn nhất với hệ số b = 0,364, sau đó đến nhóm yếu tố liên quan đến điều kiện kinh tế - xã hội với hệ số b = 0,311, tiếp đến là nhóm yếu tố liên quan đến cơ sở vật chất với hệ số b = 0,226 và ảnh hưởng ít nhất là nhóm yếu tố những quy định của pháp luật với hệ số b = 0,074. Nghiên cứu đã đề xuất một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác cấp GCN bao gồm: hoàn thiện những quy định của pháp luật liên quan đến công tác cấp GCN; tăng cường các giải pháp hoàn thiện pháp lý liên quan đến thửa đất; hoàn thiện và đồng bộ hệ thống cơ sở vật chất phục vụ công tác cấp GCN và tăng cường công tác tuyên truyền, nâng cao nhận thức cũng như cải thiện kinh tế của các hộ, nhất là các hộ đồng bào dân tộc thiểu số.