ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN MƯỜNG NHÉ, TỈNH ĐIỆN BIÊN GIAI ĐOẠN 2013-2019

Abstract

Muong Nhe is the northwestern district of Dien Bien province. The auction of residential land use rights in Muong Nhe district in the period 2013-2019 has not been active with a small auction area, the lowest area of residential land is only 0.0792 ha, the highest is 1,3452 ha. The highest collected budget reached 23,650,950,000 VND (in 2018), the lowest reached 2,118,864,000 VND (2014). In the auction process, there are still 7 cases of canceling or not recognizing the winning result due to the fault of the auction participant. Survey results of auction participants show that the majority of people have access to information on residential land auction (80.72% to 86.75%); The majority of auction participants believe that the deposit fee, cost and price step are reasonable (equivalent to 93.98%, 90.36% and 81.93%); As for the starting price, 78.31% of the interviewees believe that it is average. With the rate of 97.59% to 100%, the majority of interviewees said that the auction implementation process is appropriate and transparent. Through the investigation, the study has also pointed out the difficulties and shortcomings as well as proposing a number of solutions to improve the efficiency of the auction of residential land use rights in Muong Nhe district.

Tóm tắt

Mường Nhé là huyện nằm phía Tây Bắc của tỉnh Điện Biên, thuộc khu vực có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn. Công tác đấu giá quyền sử dụng đất ở tại huyện Mường Nhé giai đoạn 2013-2019 chưa nhiều; quy mô nhỏ, diện tích đất ở được đấu giá thấp nhất chỉ 0,0792 ha, cao nhất là 1,3452 ha. Kinh phí thu được cao nhất đạt 23.650.950.000đ (năm 2018), thấp nhất đạt 2.118.864.000đ (năm 2014). Quá trình đấu giá vẫn tồn tại 7 trường hợp phải huỷ hoặc không công nhận kết quả trúng đấu giá do lỗi của người tham gia đấu giá. Kết quả điều tra ý kiến của người tham gia đấu giá cho thấy đại bộ phận người dân có sự tiếp cận với thông tin về đấu giá đất ở (80,72% đến 86,75%); đại đa số người tham gia đấu giá cho rằng lệ phí, kinh phí đặt cọc và bước giá là hợp lý (tương đương 93,98%, 90,36% và 81,93%); riêng với giá khởi điểm, 78,31% người được phỏng vấn cho rằng ở mức trung bình. Với tỷ lệ 97,59% đến 100%, đại bộ phận người được phỏng vấn cho rằng quy trình thực hiện đấu giá là phù hợp, minh bạch. Thông qua điều tra, nghiên cứu cũng đã chỉ ra những khó khăn, tồn tại cũng như đề xuất một số giải pháp nâng cao hiệu quả công tác đấu giá quyền sử dụng đất ở tại huyện Mường Nhé, tỉnh Điện Biên.