ỨNG DỤNG PHƯƠNG PHÁP DELPHI ĐÁNH GIÁ MẪU MỚI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

Abstract

This paper presents the results of a study applying the Delphi method to evaluate the new template of Certificate of land use rights and Ownership of assets attached to land in the context of digital transformation. Based on a survey of 75 residents and 15 professional staff in Cam Le district, Da Nang city, combined with the analysis of certificate issuance data from 2021 - July 2025, the study collected, synthesized, and evaluated expert opinions using the Delphi. The results show that the new template is highly rated for its streamlined design, modern appearance and ability to integrate with the electronic land management system, while the QR code. However, some shortcomings have been noted, such as material durability, limited space for recording changes and uneven access to information for the public. Differences in perception between officials and the public reflect the need to strengthen policy communication and improve form technical aspects.

Tóm tắt

Bài báo trình bày kết quả nghiên cứu ứng dụng phương pháp Delphi trong đánh giá mẫu mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (GCN) trong bối cảnh chuyển đổi số. Trên cơ sở khảo sát 75 người dân và 15 cán bộ chuyên môn tại khu vực Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng, kết hợp phân tích số liệu cấp GCN giai đoạn 2021 - 7/2025, nghiên cứu đã tiến hành thu thập, tổng hợp và đánh giá ý kiến chuyên gia theo quy trình Delphi. Kết quả cho thấy, mẫu mới được đánh giá cao về tính tinh gọn, thiết kế hiện đại, khả năng tích hợp với hệ thống quản lý đất đai điện tử, tiện ích mã QR. Tuy nhiên, một số tồn tại được ghi nhận như độ bền vật liệu, không gian ghi nhận biến động còn hạn chế và mức độ tiếp cận thông tin của người dân chưa đồng đều. Sự khác biệt trong nhận thức giữa cán bộ và người dân phản ánh yêu cầu tăng cường truyền thông chính sách và hoàn thiện kỹ thuật biểu mẫu.