ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ MÁY BAY KHÔNG NGƯỜI LÁI (UAV) TRONG QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI VÀ ĐÔ THỊ: PHÂN TÍCH CÁC LỢI ÍCH VÀ THÁCH THỨC

Abstract

This paper analyzes the applicability of Unmanned Aerial Vehicle (UAV) technology in land and urban management to propose solutions for overcoming challenges in the current context of Vietnam. Research results indicate that the application of UAV technology reduces fieldwork time by 50% to 80%, optimizes costs, and provides ultra-high-resolution imagery. UAV data effectively supports cadastral mapping, site clearance compensation, infrastructure monitoring and the development of Digital Twins for urban management. However, the application of UAV technology in Vietnam faces many major challenges. From a legal perspective, flight licensing procedures are prolonged and detailed standards for the application of UAV data in cadastral surveying are currently lacking. From a technical perspective, signal interference in urban areas and the difficulties in determining parcel boundaries under vegetation cover are challenges that need to be resolved. The study proposes integrating advanced technologies such as LiDAR sensors, cloud computing and Blockchain, while recommending the digitalization of the flight licensing process to address current challenges, thereby contributing to the comprehensive digital transformation of the land management sector.

Tóm tắt

Nghiên cứu phân tích khả năng ứng dụng công nghệ máy bay không người lái (UAV) trong quản lý đất đai và đô thị nhằm đề xuất những giải pháp khắc phục thách thức trong bối cảnh Việt Nam hiện nay. Kết quả nghiên cứu cho thấy, ứng dụng công nghệ UAV rút ngắn từ 50 - 80% thời gian thực địa, tối ưu hóa chi phí và cung cấp tư liệu ảnh có độ phân giải rất cao. Dữ liệu UAV hỗ trợ hiệu quả công tác thành lập bản đồ địa chính, bồi thường giải phóng mặt bằng, giám sát cơ sở hạ tầng và xây dựng bản sao số (Digital Twins) phục vụ quản lý đô thị. Tuy nhiên, việc ứng dụng công nghệ UAV tại Việt Nam đối mặt với nhiều thách thức lớn. Về mặt pháp lý, thủ tục cấp phép bay kéo dài và chưa có quy chuẩn chi tiết áp dụng tư liệu UAV trong đo đạc địa chính. Về mặt kỹ thuật, hiện tượng nhiễu tín hiệu trong đô thị và những khó khăn khi xác định ranh giới thửa đất dưới thảm thực vật là những rào cản cần giải quyết. Nghiên cứu đề xuất tích hợp các công nghệ tiên tiến như cảm biến LiDAR, điện toán đám mây và Blockchain, đồng thời kiến nghị số hóa quy trình cấp phép bay nhằm tháo gỡ các thách thức hiện tại, góp phần thúc đẩy chuyển đổi số toàn diện trong ngành quản lý đất đai.